개포주공4단지 재건축아파트 정보 관리처분인가신청

안녕하세요? 나쁜 잡초는 빨리 자란다. - 흄 '격언집'

최근 강남의 재건축아파트를 보고 있노라면 집값이 이렇게나 올라도 되나 싶은데요. 건설회사들은 고급 마감재와 인테리어를 가미시켜서 분양가를 더 올리고 있는 형국입니다. 그만큼 강남 아파트 분양은 공급보다는 수요가 확실히 뒷받침 된다는 것이죠.

오늘은 지난 2월 17일에 관리처분인가 신청을 한 개포주공4단지 재건축아파트 정보에 대해서 소개해 볼까 합니다.

주택재건축정비사업은 보통 9단계 절차로 나눠지는데요.

1. 도시주거환경정비기본계획수립

2. 정비계획수립 및 정비구역지정

3. 조합설립추진위원회 구성 및 승인

4. 조합 설립 인가

5. 시행자 지정

6. 사업 시행 인가

7. 분양신청 및 관리처분계획인가

8. 착공 및 일반분양

9. 준공인가 및 사업완료

개포4단지아파트는 일곱번째 단계에 와 있어서, 강남구청에서 관리처분인가를 받으면 이주를 하고 조합원 동호수추첨, 일반분양에 나서면 되는 것이죠. 위는 개포주공4단지아파트 주택재건축정비사업 조합에서 제공한 추진일정표입니다.

★ 개포주공4단지 재건축 사업개요

위치 : 서울시 강남구 개포동 189번지 일대

도시계획 : 2종 일반주거지역

용도지구 : 개포택지개발지구

시공사 : GS건설

★ 개포4단지는 건축 연면적 62만1545㎡에 건폐율 19%, 용적률 250%, 지하 4~지상 34층 34개동 총 3256가구 규모로 지어집니다.

☆ 주택공급계획

분양 : 전용면적별 60㎡이하 : 790세대, 61㎡~ 85㎡이하 : 1737세대, 85㎡초과 : 528세대

임대 : 전용 50㎡이하: 201세대

★ 개포4단지아파트는 브랜드 네임을 개포그랑자이로 정했는데요, 아직은 가칭 명칭이고 확정된 것은 아닙니다. 단지 내 초등학교가 위치해 있고 분당선 개포동역과 대모산입구역이 모두 가까워 교통편도 좋다. 더불어 개포지구 재건축 단지 중 1단지(6642가구) 다음으로 가구수가 많아 기대를 한몸에 받고 있는 실정이죠.

더군다나 서울시가 단지 맞은편에 위치한 구룡마을의 '도시개발구역지정 및 개발계획수립안'을 확정하며 호재로 작용하고 있어서 개포4단지의 입지와 환경은 최고에 가깝다 할 수 있겠습니다.

개포4단지 현장 위치입니다. 개포4단지는 3월달에 서울시 주택정책심의위원회에서 이주시기를 지정 받으면 이주·철거를 거쳐 일반분양에 나서는데요, GS건설은 2018년 8월~9월 정도에 일반분양에 나설 예정입니다.

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이상 내년 최고의 입지로 분양가가 어느 정도로 책정될지 관심을 모으고 있는 개포주공4단지재건축 정보에 대해서 살펴 보았습니다.