상도역 이편한세상 재건축하고 있어요.

상도역 대림아파트 재건축 현장을 가다.

내가 살고 있는 곳이 상도역과 숭실대입구역 딱 중간인데,

상도역에서 장승배기로 항상 출근을 하면 보이는 곳이

상도역 3번 출구의 대림아파트였다.

그런데 작년 12월에 이주공고가 나고 2월달부터 각종 건설장비 들이

들어오면서 천막(?)을 치고 포크레인들이 벌떼처럼 달라붙어서

아파트를 부숴가고 있다.^^

상도역 대림아파트 주소: 상도1동 36-1번지

1982년에 지어진 동작구 상도동 36-1번지 대림아파트는 5~10층, 11개 동 

▲82㎡ 140가구 ▲99㎡ 120가구 ▲165㎡ 140가구 등 총 400가구 규모로 이뤄져 있다.

내가 상도동에 산지는 2000년으로 거슬러 올라가는데,

숭실대 입구역의 현대아파트에 얹혀 살다가,

동생이 중앙대학교 전기전자공학부에 들어가면서

상도역 5번출구 중앙대 후문에서 원룸 생활을 하게 된다.

더불어 결혼하고 장승배기역 쪽에서 전세를 살다가

다시 상도역과 숭실대입구역 중간의 상도1동에 거처를

마련하게 되었다.

서론이 긴데, 각설하고

오늘 말씀드리고자 하는 거는 대림아파트가 이편한세상

그대로 재건축 된다는 것을 얘기하고 싶어서다.

사통팔달의 입지를 자랑하고, 그렇게 높은 지대도 아니며

강북으로 용산이나 중구쪽으로 넘어가기도 쉽고,

노량진, 영등포, 여의도 쪽으로 올림픽대로 노들길 등

교통 여건이 매우 우수하다.

더불어 상도동은 재건축, 재개발이 엄청나게 진행되는 곳인데,

불과 10년전과 양상이 크게 달라졌다 할 수 있겠다.

즉 아파트가 무수히 생기고 부동산이 크게 진일보했다 할 수 있다.

상도역 주변 주요 아파트 시세이다.

한국 감정원에서 16년 3월 18일에 제공한 걸 요약 발췌했다.

참고로 상한선과 하한선은 빼고 기준시세를 올렸다.

대림(36-1)	24평	5억5천	30평	6억5천
더샵 1차	24평	4억5천~5억	31평	6억
브라운스톤	23평	4억5천	32평	5억6천
래미안1차	25평	4억8천	34평	6억
동원베네스트	32평	4억7천~5억2천
두산위브	34평	5억7천5백
래미안3차	23평	5억2천	32평	6억3천
엠코타운센트럴	25평	5억7천5백	33평	7억
엠코타운애스톤	24평	5억6천	33평	7억
중앙하이츠	23평	4억	32평	5억

거래되는 현재의 대림아파트 분양권의 가격은 정확히는 모르겠으나,

2018년 11월에 입주를 목표로 진행되고 있으니,

그때 쯤이면 평당 2,200~2,300만원대를 형성하지 않을까 개인적인 생각이다.

주변에 중앙대학교, 숭실대학교, 서울대학교, 총신대학교 등이 인접해 있고,

용산 아이파크백화점, 용산 전자상가, 이마트 가 가깝고요.

7호선 상도역이 걸어서 1분이다.

아래는 신문 기사를 요약해 보았다.

상도동 대림아파트가 29층짜리 아파트로 탈바꿈한다. 

이번 계획 변경에 따라 대림아파트는 앞으로 최고 29층, 8개동 규모로 

재건축한다. 중소형 면적 위주의 897가구(임대주택 8가구 포함)로 이뤄질 예정이다. 

제가 위 내용은 현장에 가서 직접 소장님한테 들었는데,

이편한세상 900세대 정도로 재건축 한다는 내용이다.

앞의 글을 다시 정리해보면,

주변의 브랜드 있는 아파트가 많이 들어섰고,

중고등학교는 조금 멀지만, 대학교가 인접해 있고,

전철 역세권이며,

강북이나 강남으로 진출입이 좋다는 장점들이 있어서

투자해 보면 대박은 아니더라도 중박 정도는 하지 않을까 싶어서

정리해 보았습니다.

짧은 소견이지만요.^^