e편한세상 서울대입구 분양정보 모델하우스 11월25일오픈

안녕하세요? 오늘이 소설이라서 그런지 날씨가 굉장히 추워졌네요. 살얼음이 얼고 추위가 시작된다는 소설이 정말 우리나라 음력 절기는 세계최고의 날씨 정보를 알려주는 것 같습니다. 절기 따라 날씨를 가늠해서 생활을 해 나가도 큰 무리가 없을 듯 싶습니다. 그만큼 통계가 누적되고 경험을 바탕으로 축적된 정보는 평균에서 벗어나지 않는다는 느낌입니다.

제가 2000년부터 서울에서 쭉 살고 있는데요, 부동산도 마찬가진 것 같아요. 오르고 내리고를 반복했지만 점점 우상향하는 그래프는 부동산 말고는 없는 것 같습니다. 3년전에 장승배기에 분양했던 상도파크자이에 미계약분에 당첨이 돼서 아파트 입주의 꿈을 이루었나 싶었는데요, 아직 꿈은 미완성입니다.^^

최근에 이편한세상 상도노빌리티, 롯데캐슬 에듀포레, 대림아크로리버하임 등 동작구에 연이어 분양했던 곳에 청약을 넣었는데 모두 실패했거든요. 무주택자가 아니라서 당첨확률은 계속 낮아지고 있는 것이죠. 이럴바에는 빌라를 사지 않고 월세 생활을 계속 했으면 어땠을까 라는 생각도 하게 됩니다.

아무튼 부동산시장의 변화로 실수요자 위주로 청약시장이 움직일 것 같은데요. 그만큼 입지가 훌륭하고 나중에 되팔기 싶고, 전철역과 주거환경 등 실수요자 입장의 아파트가 당연 인기를 끌 것 같고요. 그래서 저도 입주자들의 입장에 서서 좋은 아파트를 소개해 보려 합니다.

주인공은 관악구 봉천12-2구역을 재개발한 ‘e편한세상 서울대입구’입니다. 제가 좋아하는 브랜드 이편한세상이고요. 원래는 11월초에 분양을 계획했었는데, 정부의 규제로 이번주 25일에 흑석역에 모델하우스를 개관하고 손님을 맞는다 합니다. 많은 분들이 이 아파트를 기다렸던 걸로 알고 있습니다.

‘e편한세상 서울대입구’는 지하 3층~지상 20층, 22개동, 총 1,531가구 규모의 대단지로 전용면적 30~50㎡ 255가구, 59㎡ 351가구, 84㎡ 827가구, 114㎡ 98가구로 구성됩니다.

제가 2001년도에 서울대입구역 쑥고개길에서 3년동안 자취를 했어서 이 동네를 조금 아는데요. 관악산이 가깝고 2호선 전철역세권에 전통시장 등이 가까워서 주거환경으로써는 최적이라 할 수 있겠습니다.

이편한세상 서울대입구는 재개발아파트로 임대아파트가 255세대 공급되고요, 조금 안타까운게 일반분양분으로 전용 59㎡가 없다는 점이 마음에 걸리네요. 수도권에서는 소형평수가 인기가 없다고 하지만, 서울에서는 소형평수가 중대형평수의 분양가까지 치솟는 인기를 한몸에 받고 있으니 말이죠. 59㎡가 일반분양분으로 나오지 않은 것은 어쩔수 없는 선택일지 모르지만, 이번 분양에 있어서 최고의 아킬렐스건으로 보고 있습니다.

전용 84㎡에는 5가지 평면을 적용하여 소비자들의 기호에 맞는 맞춤설계를 해주었다는 것에는 점수를 주고 싶네요. 요즘 아파트 평면에는 가변설계, 입주자들의 입김이 많이 들어가고 있는 추세죠. 방을 하나 더 만든다던가, 거실에 부엌을 제공하는 팬트리 라던가, 수납공간 등 여러가지 특화설계를 아파트 구조에 포함시키고 있는 것이죠.

일반분양분에 114㎡형이 조금 많다는게 이편한세상서울대입구의 특징인데요, 재건축아파트에는 대형평수는 조합원이 많이 가져가는 것으로 알고 있는데요, 조금 무거워 보이는 분양면적입니다.

‘e편한세상 서울대입구’ 입지환경 및 프리미엄 정보입니다.

이 아파트 입지를 한마디로 표현하자면 도심의 편리함과 자연의 쾌적함을 동시에 누릴 수 있는 대규모 브랜드 아파트라 할 수 있습니다.

1. 쾌적한 주거환경

관악산자락 청룡산 생태공원이 단지와 연결되며, 장군봉 근린공원이 인접해 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

2. 쾌속 교통망

2호선 봉천역과 서울대입구역을 이용할 수 있으며, 올해 9월 19일 착공에 들어간 신림선 경전철(여의도 샛강~서울대, 2021년 개통예정)이 단지 인근을 통과한다. 신림선 경전철은 서울대 앞에서 여의도까지의 이동시간을 기존 40분에서 16분으로 크게 단축시켜줄 것으로 기대된다. 관악IC 통한 강남순환고속도로 진입이 용이해 강남 접근성 또한 좋다. 강남순환 도시고속도로는 오는 2018년 양재IC에서 수서IC까지 연결되는 전 구간이 개통될 예정이다.

3. 풍부한 생활인프라

편의시설로는 라붐아울렛, 포도몰, GS수퍼마켓(관악점), 봉천제일종합시장,롯데백화점(관악점), 서울시보라매병원 등이 있다.

4. 뛰어난 교육환경

도보 거리에 관악초, 봉림중, 영락고가 위치하고 미림여고(자사고), 문영여고,광신고 등으로도 통학이 가능하다. 우리나라 최고의 대학 서울대가 바로 인접해 있다.

5. 다양한 커뮤니티시설 확충

실내골프연습장, 피트니스, GX룸 등 운동시설과라운지카페,남녀 독서실 등의 운동시설이 마련된다. 단지 야외에는 어린이놀이터와 육생∙수생 비오톱 등 친환경 공간이 계획돼 있다. 지하주차장에는 세대창고가 마련돼 있어 주거공간을 보다 여유롭고 효율적으로 사용할 수 있다.

6. 특화설계 적용

거실과 주방, 침실의 바닥에는 일반(30mm)보다 2배 더 두꺼운 60mm 바닥차음재를 사용하였으며, 욕실에는 소음을 줄여주는 배관설비인 층상배관 공법을 도입하여 층간소음을 획기적으로 줄였다. 또 지열과 태양광을 활용해 주민공동시설 일부의 냉난방 에너지를 공급하는 신재생 에너지 시스템을 도입해 에너지 절감 효과를 높였으며, 끊김이 없는 단열라인과 열교설계를 도입해 결로 예방과 난방에너지 절감 효과를 극대화했다. 이밖에도 에너지 사용량을 월별 그래프로 확인하여 효율적인 에너지 관리를 지원하는 에너지매니지먼트시스템(EMS)을 각 세대에 도입했다.

‘e편한세상 서울대입구’ 모델하우스는 서울 동작구 흑석동 2-26번지(9호선 흑석역 2번 출구)에 마련되며, 11월 25일(금)에 오픈할 예정입니다.

이편한세상서울대입구 분양 분양가분석

경남 창원 힐스테이트 아티움시티 분양정보

 

24평형이 일반분양으로 나오지 않는게 흠이지만, 33평형에는 메리트가 충분한 이편한세상서울대입구 분양 정보에 대해서 살펴보았고요, 다음 시간에는 분양가에 대해서 알아보기로 하겠습니다.