1가구 2주택 양도소득세 면제 조건 정리

안녕하세요? 너의 말을 행동으로 증명하라. - 세네카

한 국가는 국민의 세금으로 운영이 된다 할 수 있는데요. 일반 국민들은 세금을 안 내려고 하죠. 비과세, 면제조건에 대해서 세세히 알아보는게 인지상정입니다.

그래서 오늘은 1가구 2주택 양도소득세 면제 조건에 대해서 정리해 보는 시간을 갖도록 하겠습니다.

'양도세 혹은 양도소득세'는 주택이나 토지 등을 구입한 뒤 타인에게 양도할 때 발생하는 차익에 대한 세금을 일컫는다.

가장 주택에 있어서 큰 혜택은 바로 '1가구 1주택에 2년 이상 거주 시' 양도세가 면제되는 것인데요. 이 제도를 활용하면 절세 팁이 될 수 있겠습니다.

☆ 1가구 2주택시 양도소득세 면제조건

1. 이사로 인해 일시적으로 2주택을 갖는 경우다. 

새로운 집으로 이사한 후, 3년 이내에 기존의 주택을 양도하는 경우에 이사로 인한 일시적 2주택자로 해당돼 양도소득세를 면제받을 수 있다. 

2. 상속으로 인해 2주택을 소유하게 된 경우다.

원래 거주하고 있던 주택을 먼저 처분해야 비과세가 가능하며, 상속받은 주택을 먼저 팔 경우에는 양도소득세가 과세되므로 이 점을 유의해야 한다.

3. 결혼으로 인해 2주택이 된 경우다.

한 집에 같이 거주하며 결혼한 날짜 이후부터 5년 이내에 남편이나 아내 명의의 집 한 곳을 팔 경우 양도소득세 면제가 가능하다.

4. 부모님 부양을 위해 2주택을 소유한 경우다.

배우자의 부모를 포함해 60세 이상의 부모님을 부양하기 위해 부모님 집과 본인의 집을 합치는 경우에도 양도소득세가 면제된다. 이때, 두 주택 중 2년이상 보유한 주택이면 처분이 가능하다.

더불어 주택에 있어서 다른 양도소득세 면제 기준을 살펴 보면요.

1. 다주택자는 주택임대사업자 등록을 통해서 절세가 가능합니다.

적용기준입니다.

2. 상가로 사용하는 공부상 주택의 양도

관련규정에 의해 양도소득세를 비과세하고 있습니다.

3. 주택으로 보는 겸용주택의 공용면적

4. 상가겸용주택은 주택부분을 크게하여 신축

5. 주거기능을 상실한 주택은 멸실처리

6. 1주택자의 보유기간이 2년 미만일 때

잔금지급 일자를 조절함으로써 비과세할 수 있는 여력이 생깁니다.

제19회 대통령선거 후보자토론회 개최 스탠딩 끝장토론

에뛰드하우스 4월 핑크플레이콘서트 개최

이상 1가구 2주택 양도소득세 비과세 면제 조건에 대해서 소개해 보았습니다.