2016년 개별공시지가 조회하는 법(전국 개별 공시지가 중 최고가는?)

'2016년 전국 개별 공시지가' 중 최고가는 서울 중구 명동8길(충무로1가 24-2번지)에 위치한 화장품 판매점 네이처리퍼블릭 부지로 1㎡당 공시지가가 무려 8,310만원이었다. 

우리집이 제곱미터당 2백59만원정도 되니 상도동에 있는 웬만한 주택부지를 30채 정도 매입할 수 있는 규모로 보면 되겠다.

이는 지난해(8,070만원)보다 2.97% 오른 것으로 3.3㎡(평당)로 계산하면 무려 2억7423만원에 달한다. 부지 규모는 169.3㎡로, 공시지가 총액은 140억6,883만원에 이른다.

공시지가란? 

국토교통부 장관이 조사 평가하여 공시한 표준지의 단위면적당 가격으로 전국적으로 45만 필지에 해당된다. 

공시지가는 양도세, 상속세, 증여세, 토지초과이득세, 개발부담금(착수시점), 택지초과소유부담금 등 각종 토지관련 세금의 과세기준으로 1989년 7월부터 시행됐다. 

공시지가가 산정되면 이를 기준으로 전국 2,600만 필지에 대한 개별지가가 산출된다. 공시지가 열람은 해당 표준지가 속한 시·군·구에서 가능하며, 공시된 지가에 이의가 있는 토지소유자는 공시일로부터 60일 이내 국토교통부 장관에게 서면으로 이의를 신청할 수 있다.

이 땅은 2004년 1㎡당 4,190만원을 기록, 직전 14년간 공시지가 1위를 지켜왔던 우리은행 명동지점(명동2가 33-2)을 제치고 13년째 전국 최고가를 기록하고 있다.

유동인구가 많은 명동역이고 예전부터 스타벅스나 커피전문점 안테나매장으로 월세만 1억이상 내고 있다는 곳인데요. '쩝'하는 소리밖에 나오질 않네요.

2016년 개별공시지가를 포스팅하려다 명동역 네이처리퍼블릭이 전국 최고가를 기록했다는 기사를 보고 금액을 보다가 이렇게 억소리가 나서 서론으로 길게 쓰고 말았습니다.

그럼 본론으로 들어가서 2016년 공시지가 조회하는 방법에 대해서 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

전국부동산정보조회 바로가기(ex: 서울 http://kras.seoul.go.kr/land_info)를 검색하셔서 일사편리 홈페이지로 들어갑니다.

첫번째 방법으로 부동산정보 통합 열람에서 개별공시지가를 보는 방법입니다.

본인의 열람할 주소나 조회해 보고 싶은 지번을 입력하고 그대로 검색하면 아래와 같이 토지에 대한 지목과 면적, 개별공시지가, 토지이용계획 등 기본정보가 나옵니다.

아래처럼 개별공시지가 탭을 클릭해서 보면 연도별로 최근 2016년 공시지가가 연도 순으로 정렬되서 확인 할 수 있습니다.

두번째 방법은 일사편리 첫 화면에서 왼쪽편에 뜬 스크롤창에서 바로 개별공시지가를 클릭하고 지번 주소만 입력하면 바로 2016년개별공시지가에 대해서 확인 하실 수 있습니다.

위의 개별공시지가를 클릭하면 다음과 같은 화면의 뜨고 원하는 지번을 입력하면 바로 원하는 정보를 얻을 수 있습니다.

서울특별시 개별공시지가 열람바로가기입니다.

이렇게 조회해 보시고요 6월 30일까지 이의신청기간이라고 하니 시, 군, 구 홈페이지 또는 일사편리부동산통합민원(https://kras.go.kr)에 이의를 제기하시기 바랍니다.