온천4구역 래미안 포레스티지 분양가 분양정보

안녕하세요?

새해 계획을 여러가지로 세워봤는데, 해야 할 것은 많고 시간은 없고 정말 난관에 봉착했다.

건강을 위해서 운동과 내적 성장을 위해서 책읽기, 주식과 코인 등 투자 분석하기, 하루에 두개 이상 포스팅 하기 등등 할 일은 태산이고 생활하면서 주변에 방해꾼(?) 들이 너무나 많아서 물론 핑계지만..

나는 예전부터 그랬지만, 일의 순서를 제대로 못잡고 갈팡질팡에 균형 있는 실천을 못했던 것 같다.

올해부터는 운동하기, 책읽기, 재테크, 글쓰기에 비중을 두고 균형적인 시간 배분과 노력으로 한걸음 한걸은 차근차근 나아갈 수 있도록 노력해야겠다.

앞전의 실패를 거울삼아 다시 태어나는 임인년으로 만들어야지.^^

오늘은 올해 지방 분양단지 중 최대어로 꼽히는 부산 ‘래미안 포레스티지’ 분양가 및 분양정보에 대해서 살펴 보도록 하자.

 

 

삼성물산은 부산 동래구 온천동 온천4구역 재개발 사업을 통해 래미안 포레스티지를 분양한다.

단지는 총 3개 단지 지하 6층, 지상 최고 35층, 36개동, 전용면적 39~147㎡, 총 4043가구 규모로 조성된다. 이 중 2331가구가 일반에 분양된다.

일반분양 물량 기준 전용면적별 가구수는 △49㎡ 212가구 △59㎡A 208가구 △59㎡B 59가구 △59㎡C 45가구 △59㎡D 29가구 △72㎡A 35가구 △72㎡B 80가구 △72㎡C 43가구 △72㎡D 48가구△72㎡E 32가구 △84㎡A 467가구 △84㎡B 201가구 △84㎡C 473가구 △84㎡D △84㎡D 133가구 △84㎡E 220가구 △84㎡F 33가구 △97㎡ 8가구 △115㎡ 2가구 △132㎡ 3가구 등으로 구성된다. 

- 래미안포레스티지 입지환경 및 프리미엄 정보

1. 쾌속 교통환경

부산지하철 1호선 온천장역을 이용할 수 있는 단지로 교통여건이 우수하다. 또 부산을 관통하는 중앙대로와 우장춘로, 금강로, 식물원로도 인접해 있어 부산 시내 이동이 편리하고, 경부고속도로 구서IC도 가까워 이를 통해 타 지역으로도 쉽게 이동할 수 있다. 

2. 우수한 교육환경

금정초, 장전중, 유락여중 등이 반경 1㎞ 이내에 위치해 있고 동래중, 내성고, 중앙여고, 대명여고, 사대부고 등의 학군으로 통학이 가능하다. 

3. 쾌적한 주거환경

금정산, 금강공원, 금강식물원, 동래사적공원 등 녹지시설과 인접해 주거환경도 쾌적하다. 

특히, 괘적한 주거 단지를 위해 금정산으로 통경축 및 경관확보에도 신경을 썼다.

4. 편리한 생활인프라

단지 인근에는 허심청, 홈플러스, CGV 등이 인접해 있고, 롯데백화점, 롯데시네마, NC백화점 등의 편의 및 문화시설을 이용할 수 있다. 또한, 재래시장인 온천시장도 가까워 편리한 생활 입지이다.

5. 특화 설계 및 최첨단 커뮤니티

삼성물산만의 특화설계가 대거 적용되는데, 먼저 전용면적 49㎡, 72㎡, 97㎡ 922가구에는 서비스 면적을 극대화 하여 공간특화 및 수납공간을 최대화한 삼성물산만의 특화 평면 ‘스마트 사이징’이 적용된다. 

여기에 데크면을 이용한 1층 특화세대를 적용하여 입주자의 주거 만족도를 높인다는 계획이다.

또한, 전 가구는 래미안 IoT 플랫폼이 적용되며 웨어러블 원패스 시스템, 얼굴인식 출입시스템, 전자 경비 시스템 등의 최신 보안 시스템이 적용되며 태양광 발전 시스템, 대기전력 자동 차단시스템 등을 도입하여 관리비도 효과적으로 절약할 수 있도록 했다. 

- 동래 래미안 포레스티지 주택형별 계약면적 및 공급세대수 안내

입주는 2024년 9월 예정이다.

- 온천동 래미안 포레스티지 분양가 안내

분양가는 3.3㎡당 1995만원으로 책정됐다.

온천4구역 재개발조합은 작년 3월 3.3㎡당 1946만원에 분양보증을 신청했지만, 주택도시보증공사(HUG)가 이를 반려해 1628만원으로 산정하면서 분양 일정이 늦어졌다.

분양대금은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 구성된다.

전용 115㎡형은 주택도시보증공사의 중도금 대출 보증규제(분양가 9 억원 초과) 대상으로 주택도시보증공사의 보증을 통한 중도금 집단대출은 불가하며, 계약자가 직접 중도금을 조달하여 납입하여야 한다.

다른 주택형은 중도금 대출 협약에 따라 중도금 1차~5차(50%)에 해당하는 대출금액에 대하여 해당대출의 최초 실행일로부터 사업주체가 지정한 입주지정기간(입주지정기간이 앞당겨지겨나 늦춰질 경우를 포함) 최초일 전일까지 발생하는 중도금대출 이자는 사업주체(온천 4구역주택재개발정비사업조합)가 납부하며, 입주지정기간 최초일로부터 발생하는 대출이자는 계약자가 직접 납부하여야 한다.

중도금 무이자 조건이다.

- 발코니 확장 공사비 안내

 

 

 

- 천장형 시스템 에어컨 설치비 플러스 옵션

- 빌트인 가전

- 공간/가구 유상옵션

- 마감재

- IoT

- 온천장 래미안 포레스티지 분양일정 안내

13일 특별공급을 시작으로 14일 해당지역 1순위, 17일 기타지역 1순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 24일, 정당계약은 2월15~27일 진행되는 청약일정이다.

<온천4구역 래미안포레스티지 사이버모델하우스 바로가기>

래미안포레스티지 모델하우스는 부산광역시 연제구 거제천로 182번길 3(연산동)에 위치해 있으며, 견본주택 분양상담문의는 051-867-4043 번으로 문의하면 된다.

<부산동래 래미안포레스티지 한국부동산원(구 한국감정원) 청약홈 청약신청 바로가기>

이상 부산 동래구 온천4구역 재개발 사업을 통해 공급하는 ‘래미안 포레스티지' 분양가 및 분양정보에 대해서 포스팅 해 보았다.